销售购房合同范本
售购房合同范本第一篇
《_合同法》、《_城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
一条转让标的
方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：
地产证号为：
地产用途为：
记建筑面积为：
内建筑面积为：
房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分(小写：元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
二条房地产产权现状
房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
三条房地产租约现状
房地产所附租约现状为：
、该房地产没有租约;
、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
四条附着于该房地产之上的户口
房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。
五条转让价款
房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。该转让价款不含税费。
六条交易定金
房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：
合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。
合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。
述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。
七条交房保证金
防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。
、交由居间方托管;
八条税费承担
有关规定，卖方需付税费：(一)营业税;(二)城市建设维护税;(三)教育费附加;(四)印花税;(五)个人所得税;(六)土地增值税;(七)房地产交易服务费;(八)土地使用费。
方需付税费：(九)印花税;(一零)契税;(一一)登记费;(一二)房地产交易服务费;(一三)《房地产证》贴花。
他费用：(一四)权籍调查费;(一五)公证费;(一六)评估费;(一七)律师费;(一八)保险费;(一九)抵押服务费;(二零)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(二一)其他
以实际发生的税费为准)。
双方协商，其中：
方支付或代卖方支付上述项。
方支付或代买方支付上述项。
合同履行经过中因政策缘故须缴纳新的税费的，按下面内容第方式处理：
、由政策规定的缴纳方缴纳;
、买卖双方同意由方缴纳。
何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
九条交易资金监管
方所支付款项，除有特别约定，按下面内容第种方式进行监管：
、由买卖双方指定的银行进行监管。
名：
户行：
号：
、由居间方的`客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
名：
户行：
号：
十条付款方式
方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)：
、一次性付款
方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。
、买路线银行抵押付款
一)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第九条买卖双方指定的账户。
二)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。
、买卖双方约定的其他付款方式：
述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。
十一条买方逾期付款的违约责任
方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式其中一个承担违约责任：
、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。
十二条房地产交付
方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：
、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
、交付该房地产钥匙；
十三条延迟交房的违约责任
本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
十四条附随债务的处理
方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
十五条产权转移登记
卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。
十六条其他违约责任
何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
十七条不可抗力
不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
十八条本合同与其他文件的冲突解决
卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
十九条合同附件
合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
二十条法律适用与纠纷解决
本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据_法律，采取下列第种方式解决：
、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
、向人民法院起诉。
二十一条合同数量及持有
合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
二十二条送达
事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
二十三条合同生效
合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
方(签章)：买方(签章)：
方代理人(签章)：买方代理人(签章)：
月日年月日
售购房合同范本第二篇
方(甲方)：
方(乙方)：
据_有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚恳信用的规则，订立本合同，以资共同遵守。
一条甲方将自己的.房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：
屋座落在东阿县鱼山镇安平村中间，房屋东边是胡同，南邻祁
军，北邻李尚国，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：宽：，面积为。
二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。
三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的影响外，甲方定于年月日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
四条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。甲方：(签章)乙方：(签章)
间人：
签章)年月日
售购房合同范本第三篇
房协议
方：张_
方：张__
据根据《_合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义共同购房达成如下协议，并作出公证：
、甲乙双方基于客观诚实的情况共同作出下面内容约定：
、二零__年一一月一五日，甲方以乙方名义购买__市__区__街_号___室面积___平的商品房(下面内容简称“所购房屋”)一套，乙方同意甲方以乙方的名义购买以上房屋。购房合同由甲方持有和保管。
、所购房屋权属约定如下：
、甲方以乙方名义共同所购房屋的所有权归甲方所有;乙方及其配偶、子女对该所购房屋无任何权益。
、所购房屋所有付款的约定如下：
、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方单独承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管。
、所购房屋的使用及甲乙双方权利义务的约定：
、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;
、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用经过中，甲方有权根据自身需要随时要求乙方配合办理所购房屋的产权变更登记手续，以及涉及必须乙方出面签名等事项;
、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括子女及配偶，因其利害关系人的缘故导致房屋所在权出现纠纷，视为乙方违约;
、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系;
、因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效。
、违约责任的约定：
、因所购房屋产生的其它任何纠纷由甲方负责处理，因此给乙方造成经济损失时，由甲方全额赔偿。
、乙方若就所购房屋进行转卖、出租、侵占、破坏、抵押及赠与，视乙方违约;
、对于乙方造成的违约行为，直接或间接的对甲方造成的任何损失，将由乙方负责，甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。
、其他约定：
、本协议甲、乙双方签字和按印后生效，房屋变更登记后失效。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
方：身份证号：
方：身份证号：
售购房合同范本第四篇
托人（被代理人）：______________（下面内容简称甲方）
托人（代理人）：________________（下面内容简称乙方）
据民族法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
strong>第一条委托事项
、甲方委托乙方代理出售位于乌鲁木齐市______区房产，建筑面积________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号____，产权人，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及。
、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。
strong>第二条委托代理期限
方自本合同订立之日起______个职业日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘故耽误，职业日相应顺延。
三条房产价格及付款方式
、该房产委托出售价格为人民币（大写）____________元（￥___________），此价格为税前款/税后款。
、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。
、付款方式：现金支付/银行转账．
strong>第四条甲方义务
、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。
、甲方应保证该房产权属清晰，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所提供的有关证件及材料应诚实合法。
、按乙方指定的时刻和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方职业。
、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙：房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。
、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的一%作为代理佣金。
strong>第五条乙方义务
、在房屋的交易经过中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等职业，保障交易的安全性。
、确保代理事项遵循法律程序。
、确保代理经过中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。
、不得违反民族法律法规和诚恳信用规则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。
、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
strong>第六条其他约定事项
、如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。
、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。
、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。
、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。
strong>第七条违约责任
、由于甲方缘故导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。
、如因乙方缘故导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金
、该房产如因不可抗力或民族法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格五%的违约金作为赔偿。
、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的三六五天之内，如果甲方直接或间接的与乙方关于的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。
strong>第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议
充协议与本合同具有同等法律效力。
充条款：
strong>第九条合同争议解决方式
合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。
方：_________
份证号码：___________________________
讯地址：____________________________________
售购房合同范本第五篇
卖方：_____
本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
址：_____
托代理人：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
受方：_____
本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
址：_____
售购房合同范本第六篇
托方（下面内容简称甲方）：
份证号码：
址：
话：
托方（下面内容简称乙方）：
份证号码：
址：
话：
、乙双方就甲方所提供的房屋委托乙方销售事宜，按民族法律法规规则，本着诚恳信用、双方自愿的规则，经甲、乙双方协商一致，达成下面内容协议条款：
、委托销售房屋信息
方将坐落于长沙市区号室，（建筑面积平方米，产权证号：）的房屋委托给乙方进行销售，并将与所销售该房屋的相关权益证明的法律文书文本（包括但不限于原件、复印件、影印件等）的资料交付给乙方，甲方必须保证该房屋相关权益证明的法律文书文本合法有效。
、销售委托期限
协议规定该房屋的销售委托期限自二零xx年一一月二五日起至二零xx年三月三零日止。乙方利用其销售途径推广并销售甲方委托的该房屋，直至本协议规定委托期限届满或该房屋在销售委托期限内成功销售为止。
、委托房屋的销售价格
方议定上述房屋及附属建筑物的保底销售总价款为人民币小写：￥二零二零零零零元整，人民币大写：贰佰零贰万元整。
、甲、乙双方议定该房屋委托销售的佣金规则为：
、本协议服务期内该房屋的销售佣金比例
一）于本协议服务期内，所委托之销售物业销售成功，在第三条保底的基础上，该房屋成交总价的作为乙方的销售佣金；
二）在第四条一—（一）款的基础上，实现溢价的，其溢价部分甲方收取，乙方收取用于销售团队的服务奖励。
、该房屋销售成功的界定规则
方与乙方所推荐的购买客户通过网上竞拍成功并按照甲方要求支付相应款项，则视为乙方已经完成该房屋的销售，甲方应向乙方计算及支付相应的销售佣金。
、该房屋销售佣金支付约定
该房屋通过司法拍卖法院退回款的三日内，甲方按已收入款额以本协议第四条计算并支付乙方的佣金。
、甲方责任
、乙方协助甲方走法院司法拍卖流程，甲方须积极配合乙方的职业。
、甲方保证该房产合法、有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金），若由此引起的法律纠纷由甲方承担。
、乙方责任
、乙方所有对外宣传的该房屋的资料及信息都需要得到甲方的确认，并报之甲方备存。
、乙方需根据与甲方确定的该房屋相关事宜制订销售策略、销售价格并开展相关销售职业，为甲方推荐该房屋的购买客户。
、合同终止与解除：
、该协议委托期限到期，则该协议自动解除。
、该协议委托期限内实现该房屋成功销售并完成结佣后，则该协议自动解除。
、违约责任
甲、乙双方中任中一方给对方造成经济损失的，除赔偿损失之外，应双倍赔偿于对方因此支付的各项费用（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等）。
因政府及银行规定，本协议涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理手续等导致协议解除，不适用本条款。
、其它约定：
、甲方委托代理人：（身份证号码：）与乙方委托代理人：（身份证号码：）均被合法授权负责本次合作的对接职业，在合作期间双方委托代理人达成一致的附属文件、签收单、电子邮件、微信、短信记录具有同等法律效力。
、如遇天然灾害、政府行为、或者银行的缘故或其他不可抗拒影响，双方可协商延后日期或取消本次合作，双方均不承担因此产生的违约责任。
、双方对本合同内容及费用严格保密，在没有经过双方同意的`情况下，不得随意将本合同内容透露给第三方，否则违约方需支付守约方（最低不低于一零零零元，最高不超过一零零零零零元违约金）作为赔偿。
、本合同履行经过中，双方函件的往来按照合同载明的地址以特快传递的方式邮寄，邮政机构投递到该地址后被签收、或无人签收被退回、或地址不详无法投递等情形均视为送达对方，邮政机构的回执可作为有效的送达依据。
、以上责任及义务，双方需严格遵守，违约方需承担全部责任。凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好合同解决。如不能协商解决，由甲方所在地人民法院判决。
、本协议一式贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日生效。
一、附加条款：本协议附件（如下，包含但不限于）具备与本协议文书同等的法律效益。
、附房产证复印件及该房产位置图；
、甲方的委托申明；
、甲方所提供的法律文书清单及附属资料件；
、甲方需提供或证明的该房屋使用物件及费用结算的清单；
、甲方指定委托代理人的身份证明资料。
托方（甲方）：受托方（乙方）：
定代表人：法定代表人：
托代理人：委托代理人：
址：地址：
话：电话：
月日年月日
托申明
先生）郑重申明，自兹证明坐落于市区号室，（建筑面积）的房屋的全部销售事宜，现委托面积平方米，产权证号：司进行全权处理，委托期截止日为。
此申明
托人（签章）：
零xx年月日
售购房合同范本第七篇
房方(甲方)：
份证号码：
房方(乙方)：
份证号码：
路线甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
、房屋具体情况：
、位置：xx市xx区xx县xx小区xx楼xx单元xx号
、房屋类型xx，建筑面积xx平方米，结构xx楼层，房屋走向：xx，房屋形状：xx，用途xx。该房产的总占地面积：xx。
、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整。
、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
房屋所有权证》书证号：
地证编号：
、房屋四界：东：西：南：北：
、付款方式：
一)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
二)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
三)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
、乙方属于残疾人福利事业，在购房经过中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
一)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
二)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中民族征收的一切其他税费。
、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。
一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
二、本协议壹式份，甲方份，乙方份
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
售购房合同范本第八篇
同双方当事人：
卖人：
定代表人：
受人姓名：
份证
址：
受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(下面内容简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米。
二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：一。性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。二。分期付款。
五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时刻付款，按下列第_二_种方式处理：一。按逾期时刻，分别处理(不作累加)一)逾期在_三零_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行；二)逾期超过_三零_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_五_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。
六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列独特缘故，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：一。遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_一八零_日内告知买受人的；二。遇政府规划变更。
七条出卖人基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按下面内容日期达到使用条件：一。水、电设施在房屋交付时达到使用条件；二。暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。
八条一。该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有二。该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有三。该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有四。该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。
九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
十条本合同在履行经过中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。
卖人(签章)：___年__月_日
受人(签章)：___年__月_日
售购房合同范本第九篇
方(售房人)：
方(买房人)：
证人：
一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
一)座落于菠萝大奋子街子（小学校旁）的三格砖混结构房，建筑面积为平方米；
二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
三条乙方一次性付清购房款人民币：(大写)壹拾叁万陆千陆佰元整，(小写)一三六六零零.元。
四条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但签约之日起，依法对该房屋享有共有权的’权利人均已等同于同意将该房屋出售给乙方。
六条该房屋正式交付时，甲方承诺该房产应无任何担保、抵押；房屋四至界限无纠纷争议。
七条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
八条如遇不可预见的涉及该房屋的纠纷争议，甲方承诺无偿为乙方协商解决。
九条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
十条本契约一式叁份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为提交见证人一份。
方(签章)：
方(签章)：
约日期：
售购房合同范本第一零篇
方：___________乙方：___________
理人：_________
据_以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
、销售模式说明
项目商业类产品施行分期销售。
协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
、标的物
.产品：_________商业产品
.物业地址：_________。
、优先权确认
名/公司名称：_________
理人：_________
份证号码/护照号码：_________
司注册号/法人代码：_________
址/法定地址：_________
话：_________
政编码：_________
真：_________
子邮箱：_________
方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
、优先权保证金
.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙路线甲方支付人民币_________元整。
.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
、优先权终止及失效
.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个职业日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
.在甲方正式通知乙方选房后的三个职业日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个职业日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
、其他
协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
方(盖章)：_______________乙方(签字)：_______________
定代表人(签字)：_________代理人(签字)：_____________
________年____月____日_________年____月____日
订地点：___________________签订地点：___________________
售购房合同范本第一一篇
方(出卖方)：身份证件号码：
方(买受方)：身份证件号码：
乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：
一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
一)座落于河西街文笔商贸城单元楼号，建筑面积为平方米(以房产证信息为据);
二)出售房屋的所有权证证号为;
三)房屋平面图及其四至见房产证;
房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
卖人还将室内设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的总价款中，不再另行支付价款。
二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
三条计价方式与价款
屋总价为人民币大写____________元整,小写;房价款的支付方式、支付时刻为：房屋价款乙方分期付给甲方：
一期：在年月日，付人民币万元整,为定金;第二期：在年月日，付人民币万元整
三期：在年月日付清尾款人民币元整。
四条一、甲、乙双方定于年月日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。
、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙路线有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按民族规定承担。
五条违约责任：
、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期一天按房价的总额三‰计算违约金给与乙方。逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日三‰计算的违约金给与甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除本合同。解约时,除了不退定金外,还将扣除房屋总价的二零%。
六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。
七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
八条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。均具有相同的法律效力。
九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
方(盖章)：__________________乙方：_________________________
表人(签字)：________________身份证号码：____________________
________年________月_______日_________年________月_______日
售购房合同范本第一二篇
方(下面内容简称甲方)：
名：_________身份证号码：_________
有人姓名：_________身份证号码：_________
方(下面内容简称乙方)：
名：_________身份证号码：_________
有人姓名：_________身份证号码：_________
据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
strong>第一条：房屋基本情况
方房屋位于__________市___________区_____________小区________栋______室的房产出售给乙方。登记房屋面积____________平方米，另送地下室________平方米，房屋结构为________________，户型为____室___厅，房地产权证号为。甲方保证此房产一切情况关于属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。如出现权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人不同意等情况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失。
方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
strong>第二条：成交价格及付款方式
、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币___________元(大写：______拾_____万______仟______佰______拾______元整)。
合同签定之日，乙路线甲方支付人民币_________元(大写：_____万元整)作为购房定金。剩余房款人民币____________元整(大写：______拾_____万______仟______佰______拾______元整)于产权交割完毕后
strong>第三条：房屋的过户与交付
订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合民族有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
方应当于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电器等设施完好、畅通可正常使用。
strong>第四条：违约责任
合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在一零日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的一零日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
方未按约定时刻办理房屋过户，经乙方书面通知甲方一零日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金，退还已付款及同期银行利息。
strong>第五条：争议解决
、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼。
协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用_现行法律、行政法规之规定。
strong>第六条：其他事项
合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
售购房合同范本第一三篇
方(卖方)_________
讯地址：______邮编：
方(买方)_________
讯地址：_________邮编：________
、乙双方遵循自愿、公平和诚恳信用的规则，经协商一致，就乙路线甲方定购房产事宜，签署本合同。
一条乙方定购甲方下面内容房屋：(下面内容简称该房屋)
本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
择划“r”，不选择划“t”，下面内容选择技巧以此相同)
二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲路线乙方关于房屋情况，诚实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)
五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写￥元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同’里面的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲路线乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有情形(除双方小编认为‘房屋买卖合同’里面另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方日内，办理完成户口迁出手续。
九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
方：(签章)乙方：(签章)
份证号码：身份证号码：
售购房合同范本第一四篇
方：___________________________(简称甲方)
方：___________________________(简称乙方)
据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙路线甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________________________________________房产住宅，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。
二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整(大写：_________________________________元整)。
三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
四条付款时刻与办法：
方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。
五条交房时刻和交房条件：交房时刻。
收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。
六条税费分担
乙双方应遵守民族房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由____方承担。
七条违约责任
