上海两大豪宅楼盘上演_小时光_ 亿万富豪争抢核心资产

上海两大豪宅楼盘上演”小时光” 亿万富豪争抢核心资产

上海豪宅市场再现”日光”奇迹

这个周末，上海豪宅市场再次上演”小时光”奇迹！外滩壹号院二期二批次与越秀苏河和樾府同日开盘，双双实现”日光”，最贵一套总价高达1.13亿元。这样的盛况不禁让人发问：上海豪宅市场为何如此火爆？

据现场观察，近200名亿万富豪齐聚新天地朗廷酒店，争抢外滩壹号院110套房源。不到下午三点，项目便宣布售罄，总销售金额达56.74亿元。而越秀苏河和樾府同样表现抢眼，首推124套房源在两个多小时内售罄。上海两大豪宅楼盘同时上演”小时光”，展现了核心地段稀缺资产的强大吸引力。

外滩壹号院：涨价反而更抢手

“没了，到150多号就抢完了，下一站锦园见吧。”在外滩壹号院开盘现场，一位购房者无奈地表示。这次开盘认筹率高达180%，较上批次上涨13个百分点，单价也从16.8万元/㎡上涨至17.1万元/㎡。

有趣的是，涨价反而刺激了购房热诚。购房者李丽成功选购354.53平方米房源，总价5683.54万元，她认为”这套房源胜在性价比很高”。而另一位购房者刘文则遗憾未能选到心仪房源，她表示：”现在的市场环境，只能买这类比较好的项目，由于设置资产还款是最好的。”

苏河和樾府：普陀区新贵崛起

与外滩壹号院同一天，越秀苏河和樾府也创新了销售奇迹。这个位于苏州河沿岸的项目是普陀区今年首个触发积分的楼盘，均价10.357万元/㎡，认购率高达280%。

“这次开盘套数不算多，能清盘也不意外，现场都坐满了，很热闹。”一位购房者这样描述现场盛况。项目推出的130-143平方米3-4房，主力总价1200万-1600万元，精准击中了改善型购房者的需求。

豪宅市场背后的资产配置逻辑

上海两大豪宅楼盘上演”小时光”现象，反映了高净值人群的资产配置焦虑。在全球经济不确定性增加的背景下，核心城市稀缺豪宅成为资金避险的重要选择。

“我个人认为，10年后锦园会很好，也许比这边（董家渡）还好。”一位购房者的见解或许道出了富豪们的心声。他们不仅是在购买一处居所，更是在进行长期的资产配置。随着融创锦园等新项目即将入市，上海豪宅市场的热度或将持续。

上海两大豪宅楼盘同时”日光”的现象，印证了核心地段稀缺资产的不可替代性。在不确定的经济环境中，优质不动产仍然是高净值人群资产配置的重要选择。未来，随着更多豪宅项目入市，上海豪宅市场的竞争将更加激烈，但核心地段的”小时光”奇迹或将继续上演。